相信我，這是大灣區(qū)真正的網(wǎng)紅小鎮(zhèn)
說了那么久的大灣區(qū)，它到底厲害在哪里？
我們先來看看NASA發(fā)布的一張燈光圖：
一般來說，燈光圖的亮度越高，城市的經(jīng)濟(jì)就越繁榮。
而燈光的連片度越高，說明城市之間的聯(lián)系更緊密，城市群的扁平效應(yīng)更明顯。
對(duì)比國內(nèi)四大城市群，珠三角燈光圖的連片度最高，城市之間的邊界幾乎消失，分不清市區(qū)和郊區(qū)。
這一點(diǎn)和舊金山灣區(qū)（硅谷）很像。因?yàn)樵诠韫龋?那些赫赫有名的大公司基本上都不在舊金山這個(gè)大城市，而散落在101公路兩旁的中小城市。硅谷的城市 只有大小之分，沒有貧富之分，小城市的房價(jià)甚至比大城市還高。
換句話說，粵港澳大灣區(qū)也已進(jìn)入“都市圈扁平化”階段，城市之間、城郊之間的“級(jí)差效應(yīng)”正在縮小，人才、產(chǎn)業(yè)、資金就像水一樣自由而充分的流動(dòng)，淌平每一處洼地，最終出現(xiàn)一種“地段平權(quán)”效應(yīng)。
01.
這樣的灣區(qū)才是一個(gè)真正振奮人心的灣區(qū)，所以珠三角不僅有廣州、深圳、香港這樣的超級(jí)城市，也有獅山、北滘、新塘、虎門這樣的超級(jí)小鎮(zhèn)。其中，獅山位居中國百強(qiáng)鎮(zhèn)之首，北滘有兩家世界500強(qiáng)…
不過，大家有沒有發(fā)現(xiàn)，大灣區(qū)雖然有很多牛逼的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，但文旅小鎮(zhèn)絕對(duì)是個(gè)短板。浙江有烏鎮(zhèn)、西塘，江蘇有周莊、同里，廣東似乎叫不出什么名字。
或者， 大灣區(qū)的小鎮(zhèn)都是用來賺錢的，不是用來玩的。
有設(shè)計(jì)師甚至直言：華南無小鎮(zhèn)，廣東人只會(huì)賺錢， 不會(huì)玩。
而當(dāng)今世界，“玩”是小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的一大趨勢。
世界上最早玩轉(zhuǎn)“特色小鎮(zhèn)”的地方可能是達(dá)沃斯，這個(gè)位于瑞士、深處阿爾卑斯山的小鎮(zhèn)，曾是一個(gè)的偏遠(yuǎn)的貧困小鎮(zhèn)，長年積雪，交通不便，人煙稀少。后來，這里逐漸被開發(fā)為一個(gè)可以滑雪、療養(yǎng)、度假、開會(huì)的游樂勝地，直至孕育出享譽(yù)世界的達(dá)沃斯經(jīng)濟(jì)論壇。
世界上第二好玩的特色小鎮(zhèn)可能是 巴菲特的奧馬哈小鎮(zhèn)，這位叱咤全球的股神，沒有選擇紐約、洛杉磯作為居住地，而是長年居住位于美國西部一個(gè)毫不起眼的小鎮(zhèn)。每年五月的第一個(gè)星期，來自全球各地的上萬投資者會(huì)專程前往奧馬哈小鎮(zhèn)聆聽巴菲特答問，成為全球投資界的一大嘉年華。
而放眼國內(nèi)談及文旅小鎮(zhèn)，繞不開的名字一定是 烏鎮(zhèn)。 這里是世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)舉辦地，每年12月，全球幾乎所有的互聯(lián)網(wǎng)大佬都會(huì)到這個(gè)小鎮(zhèn)吹牛，并衍生出“丁磊飯局”等好玩的談資。不僅如此，每年都有舉辦的烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)還是文藝界的一大盛事。橫跨科技與文藝兩大界別。
近年來，國內(nèi)的“小鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)”發(fā)展得轟轟烈烈。陶淵明“采菊東籬下，悠然見南山”的田居生活，一直是中國人心中理想的生活方式。人們在擁擠的都市中呆久了，難免會(huì)懷念院里一束花，屋后一畝田的山水小鎮(zhèn)生活。不過，這個(gè)市場需求在廣東一直未能很好的滿足。
在遍尋無果的情況下， 廣東人對(duì)小鎮(zhèn)的需求，只能外溢。根據(jù)2019年烏鎮(zhèn)的營業(yè)報(bào)告顯示，廣東在烏鎮(zhèn)客流來源中占比較高。
眼下受疫情影響，灣區(qū)人民對(duì)第二居所的需求更加強(qiáng)烈。以前大家會(huì)覺得第二居所是個(gè)可有可無、錦上添花的東西，但現(xiàn)在第二居所就是剛需，誰不想在第一居所之外還有個(gè)松快透氣的地方呢？
今天的大灣區(qū)，比以往任何時(shí)候都更需要一些好玩的特色小鎮(zhèn)，來調(diào)節(jié)石屎森林的單調(diào)生活，紓解都市人的自然缺失癥。
好消息是，大灣區(qū)已經(jīng)有了這樣一個(gè)得天獨(dú)厚的妙處，那就是距離廣州58公里的 美的鷺湖森林度假區(qū)。
02
美的鷺湖森林度假區(qū)，光聽名字，就引人舒適。
它位于 佛山最高峰的峰皂幕山森林公園腳下，依托白鷺自然生態(tài)保護(hù)區(qū)而建，占地6800畝，生態(tài)資源之豐厚，在寸土寸金的珠三角極為罕見。尤其是白鷺生態(tài)保護(hù)區(qū)，每年有數(shù)千只白鷺居住于此，恍如仙境。
真的很美，真的有湖泊，真的有森林，真的有白鷺。
在一個(gè)不斷加速的時(shí)代，沒什么比緩慢更珍貴。
站在美的鷺湖森林度假區(qū)中，遠(yuǎn)處的青山與近處的湖畔相映襯，上下天光，一碧萬頃，偶爾有從湖面來的風(fēng)從身側(cè)拂過，帶著些許濕潤的涼意，深呼吸一口，滿滿的負(fù)氧離子，都是來自大自然的饋贈(zèng)。
與你一同享受大自然饋贈(zèng)的，還有一位遠(yuǎn)道而來的朋友——白鷺。
美的鷺湖森林度假區(qū)中著名的白鷺湖生態(tài)保護(hù)區(qū)，由白鷺湖和白鷺島組成，每年有數(shù)千只白鷺居住于白鷺湖湖心島，是中國地區(qū)白鷺最集中的島嶼。要知道，白鷺對(duì)生存環(huán)境的要求極為苛刻，白鷺出沒的地區(qū)，一定擁有極為卓越的生態(tài)環(huán)境條件。
每天下午傍晚，是欣賞白鷺的最佳時(shí)機(jī)，此時(shí)，落日西斜，在水面氳染出極富層次感的丹霞色。早有攝影愛好者已經(jīng)擺好機(jī)位，等待記錄白鷺歸巢的影像。
而高潮時(shí)刻，當(dāng)屬一大片白鷺從遠(yuǎn)處飛來，逐漸靠近水面，姿態(tài)優(yōu)美地掠起一片水波，最后翩然降落在湖心島上。此刻，萬物俱靜，只有耳畔傳來的一聲聲相機(jī)快門聲提醒你， 不是“路入畫屏中”，而是“畫屏出塵來”。
當(dāng)然，除了有仙氣淼淼的自然景觀，小鎮(zhèn)更值錢的還是配套。
和市面上很多賣完房子就銷聲匿跡的文旅小鎮(zhèn)不同，美的鷺湖森林度假區(qū)是一個(gè)要持續(xù)運(yùn)營數(shù)十年的長期項(xiàng)目，美的置業(yè)聯(lián)合皇朝房地產(chǎn)在這里斥資了300億，經(jīng)過長達(dá)5年的打磨，園區(qū)內(nèi)的15大配套已經(jīng)基本建成并投入使用。
什么叫配套先行？這就是，房子還沒賣完，幾百億的配套已經(jīng)搞起來了。對(duì)一個(gè)文旅小鎮(zhèn)而言，在配套上能有如此大手筆的投入，絕對(duì)誠意十足。像這樣有開發(fā)商長期運(yùn)營的項(xiàng)目，二手市場基本不用擔(dān)心。
下面我們來看看這個(gè)小鎮(zhèn)有哪些配套、有多少種玩法？
例如，以歐洲小鎮(zhèn)為藍(lán)本打造的安納西小鎮(zhèn)，就是度假區(qū)的購物中心、餐飲中心和游客服務(wù)中心。逛累了，在街角的咖啡館小憩一會(huì)，恍惚中你還以為自己身處香榭麗舍大街。
安納西小鎮(zhèn)旁邊，則是占地約16萬平方米的奇幻主題樂園愛麗絲莊園。每到周末，都能看見不少情侶在莊園里拍婚紗照。
如果想追求刺激，那決不能錯(cuò)過鷺湖汽車營地、越野車體驗(yàn)基地和國際路亞基地，無論哪一項(xiàng)，都能讓男孩子們的“腎上腺素”狂飆。
白天，可以體驗(yàn)國際化的越野車賽道，感受發(fā)動(dòng)機(jī)的轟鳴?；蚴谴蛞粓鰞?yōu)雅的水上高爾夫。到了晚上，則可以三五好友一起，在房車旁的營地里燒烤，在房車?yán)飼痴劊遣皇窍駱O了美國電影中的度假畫面？
當(dāng)然，有娃一族在美的鷺湖森林度假區(qū)能找到的親子樂趣更多。一起陪孩子到鷺湖探索王國探險(xiǎn)，20多項(xiàng)機(jī)動(dòng)游戲項(xiàng)目“逐個(gè)打卡”。夏天，還能到鷺湖水世界中，爺倆打一場酣暢淋漓的水仗。如果想寓教于樂，帶孩子到綠野農(nóng)場中，感受春播秋種，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
等孩子瘋玩一天后，晚上一家人在一起到鷺湖半山溫泉中泡個(gè)湯，驅(qū)散一身的疲憊。聽著久違的蛙鳴，頂著星空，在木屋酒店中甜甜睡去。
玩起來盡興，住起來也足夠舒服。
更給力的是，這個(gè)小鎮(zhèn)不僅可以用來度假，還能用來作為第一居所，因?yàn)樗€配建了優(yōu)質(zhì)學(xué)校，買這里的業(yè)主可以優(yōu)選就讀。
項(xiàng)目內(nèi)，北大培文國際學(xué)校已開放使用小學(xué)部和初中部，后期，規(guī)劃中的幼兒園和高中也會(huì)逐步落實(shí)，未來在小鎮(zhèn)內(nèi)便可一站式解決孩子的教育問題。
交通方面，也能滿足很多人對(duì)第一居所的需求。項(xiàng)目門口，就是佛山一環(huán)西拓南環(huán)段，從這里驅(qū)車到順德只需半個(gè)小時(shí)、到廣州市區(qū)只需一個(gè)半小時(shí)。而佛山地鐵二號(hào)線二期（至高明段，規(guī)建中）與鷺湖也不過10分鐘車程，未來從這里到佛山市區(qū)非常方便。
20公里之外，還有著名的珠三角新干線機(jī)場，定位是最高的4F級(jí)，和白云機(jī)場一個(gè)級(jí)別，可以起降包括空客A380在內(nèi)的各種大飛機(jī)。看機(jī)場的名字就知道它的定位和野心，這絕不只是佛山市的一個(gè)城市機(jī)場，而是一個(gè)要服務(wù)于整個(gè)珠三角的樞紐機(jī)場。
事實(shí)上，這個(gè)機(jī)場的確還承擔(dān)著廣州第二機(jī)場的功能，在航線運(yùn)營方面享受較高等級(jí)。按照規(guī)劃，珠三角新干線機(jī)場設(shè)有三條跑道，年吞吐量為3000萬－5000萬人次，和深圳寶安機(jī)場一個(gè)量級(jí)。未來從項(xiàng)目去到機(jī)場，即可暢達(dá)全球，充分滿足高凈值人士的生活方式。
有研究顯示，距離機(jī)場20公里，是一個(gè)比較恰當(dāng)?shù)木嚯x。太近，會(huì)受到限高令、噪音等因素的干擾，太遠(yuǎn)，坐飛機(jī)又不方便。所以，國際上很多著名的CBD都和國際機(jī)場保持著這個(gè)恰當(dāng)?shù)木嚯x，比如紐約曼哈頓、倫敦金融城、北京國貿(mào)CBD。
根據(jù)規(guī)劃，新干線機(jī)場周邊區(qū)域未來會(huì)打造珠江西岸空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，成為粵港澳大灣區(qū)的 又一張世界級(jí)的名片，這將對(duì)周邊的城市面貌、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)層次帶來極大的提升。
有空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的賦能，美的鷺湖森林度假區(qū)還會(huì)跟著升值。
03
更具誘惑力的是它的產(chǎn)品和價(jià)格：
洋房最低首期6萬起，雙拼別墅最低首期25萬起。
這是什么概念？
以廣州為例，如果要到郊區(qū)尋求第二居所，從化、南沙、增城、花都這些區(qū)域的門檻已經(jīng)很高，首付基本進(jìn)入百萬萬時(shí)代。而美的鷺湖度假區(qū)距離廣州不過1-1.5小時(shí)車程，一套有天有地雙拼別墅的總價(jià)，總價(jià)只需200萬出頭，而且還帶精裝交付。
大灣區(qū)，純別墅，雙拼式，帶精裝，總價(jià)230萬起！
這對(duì)渴望一套第二居所的城市中產(chǎn)來說，每一個(gè)字都讓人興奮。
據(jù)了解，項(xiàng)目在售 77-115㎡湖山洋房,另外在售 130㎡-242㎡的雙拼別墅，整個(gè)項(xiàng)目容積率低至0.5，幾乎是把房子建在了樹梢林影間，如此低密度產(chǎn)品，放眼整個(gè)大灣區(qū)，都是吉光片羽的存在。
像這個(gè)150平的雙拼別墅，帶獨(dú)立車位和寬闊的私家庭院。
一樓是寬敞舒適、分別獨(dú)立的客廳和餐廳，餐廳連通庭院，女主人在餐廳里烹飪時(shí)，也方便照看在庭院中玩耍的孩子。
寬敞的院子，除了能給孩子當(dāng)“游樂園”，還有足夠的空間滿足女主人蒔花弄草的心愿，甚至在庭院中種點(diǎn)應(yīng)季果蔬，從院子里采摘下來煮熟送到餐桌上時(shí)，還帶新鮮的氣息。
二樓、三樓分別設(shè)置有兩個(gè)主套，均與露臺(tái)連通，放上桌椅，每天下午沖上一杯咖啡，在露臺(tái)上發(fā)會(huì)呆，浪漫又肆意。
主臥的空間也十分闊綽，即便是放上一張2米的床，再放上衣柜及衣帽間，空間仍有富余。
而當(dāng)步至頂層，則更有一番天地：一個(gè)星空露臺(tái)，赫然映入眼簾。在露臺(tái)上安放一個(gè)秋千搖椅，夏夜，與愛人端一杯紅酒，坐在搖椅上仰望星空，還有什么比這更浪漫的事？
更重要的是，美的鷺湖的別墅產(chǎn)品還帶有全精裝交付，幾乎可以拎包入駐，免去繁雜的裝修與等待，即刻享受別墅的美好生活。
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