大東盤活“天潤”迎“吾悅”，看2022年沈陽商業(yè)中心如何搶跑？
回望2021，啟新2022，沈陽榮獲多個國家級榮譽，國家營商環(huán)境標(biāo)桿城市、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、入圍國家物流樞紐建設(shè)名單、中街獲批全國示范步行街、國家首批城市更新試點等等，每一項榮譽都在彰顯沈陽城市影響力不斷擴大。
1中街商業(yè)上新，區(qū)域格局大變化
其中，有近400年歷史的中街正式獲批全國示范步行街，再一次把目光聚焦盛京皇城。這里見證了沈陽商業(yè)文明的發(fā)展歷程，是沈陽重要的商業(yè)中心。如今，在沈陽文商旅大發(fā)展的背景下，打造盛京皇城旅游產(chǎn)業(yè)集群，形成城市綜合環(huán)境優(yōu)美、旅游設(shè)施完善配套、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達、國際國內(nèi)游客數(shù)量眾多、具有超國界吸引力的東北亞地區(qū)具有較高知名度的旅游景區(qū)。這樣一來，整個中街、東中街區(qū)域文商旅結(jié)合發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益將轉(zhuǎn)化為沈陽服務(wù)業(yè)發(fā)展的強勁產(chǎn)業(yè)實力。
毋庸置疑，沈陽最繁華的商業(yè)聚集地非中街商圈莫屬，這里匯集了沈陽商業(yè)城、中糧大悅城、沈陽、恒隆、大商新瑪特、益田假日世界等眾多大型綜合商業(yè)業(yè)態(tài)，集餐飲娛樂、夜經(jīng)濟與購物、休閑、旅游、文化交流為一體，帶動了沈河、大東的經(jīng)濟發(fā)展，成為區(qū)域乃至沈陽市的核心金融商貿(mào)功能區(qū)，其價值不言而喻！
接下來，位于大東區(qū)津橋路與大什字街路口的天潤廣場將在2022年迎來重生，中街商業(yè)再迎新格局。未來，此商業(yè)將變成由廣東天潤集團攜手新城控股集團引入其旗下商業(yè)品牌吾悅廣場項目，是沈北吾悅廣場開業(yè)后，沈陽迎來的第二座吾悅廣場，不過，對比沈北吾悅，此次盤活的“天潤·吾悅廣場”項目運營模式會有所不同。
據(jù)悉，原天潤廣場建筑總面積達13.5萬平方米，此次雙方達成戰(zhàn)略合作后，天潤集團將對既有建筑外立面造型、內(nèi)部動線規(guī)劃及裝修等各方面進行全方位改造，新城控股則利用其強大優(yōu)質(zhì)品牌效應(yīng)和專業(yè)化的商業(yè)運營團隊，將“天潤-吾悅廣場”建設(shè)成為以精零售、新餐飲、強體驗、重創(chuàng)新為主導(dǎo)，以智能化、科技化、現(xiàn)代化模式為一體的“新青年活力中心”。
2商業(yè)發(fā)展“一路向東”
吾悅廣場是新城控股集團旗下的商業(yè)綜合體項目，現(xiàn)在全國開業(yè)及在建的吾悅廣場已達到184座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、沈陽、西安等國內(nèi)134個大中城市，其商業(yè)影響力可想而知。此次，吾悅廣場的進駐不僅是天潤廣場的新生，也無異于為東中街區(qū)域發(fā)展增添馬力。
此外，2022年東中街板塊中還將迎來大悅城E館、南華中環(huán)廣場、賽博不夜城等新商業(yè)的開業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)，整個中街商業(yè)發(fā)展“一路向東”，更突顯了城市商業(yè)中心區(qū)域的聚集效應(yīng)。
另外，商業(yè)中心的建設(shè)提高了區(qū)域板塊的人口密度，地標(biāo)型的商業(yè)綜合體也會吸引其他區(qū)域的消費者前來娛樂消費，帶動了整體區(qū)域的人氣流量。區(qū)域人氣的增加帶來的是對住需求的上漲，因而影響區(qū)域住的投資、居住價值。由此，隨著整個東中街板塊商業(yè)版圖的崛起，2022年，大東區(qū)整體發(fā)展不容忽視。
毫無疑問，未來，沈陽商業(yè)的主戰(zhàn)場在中街。接下來，沈陽第二座吾悅廣場會帶給沈陽人什么樣的驚喜？值得期待。
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