嘉善唯一石庫(kù)門風(fēng)格的建筑，環(huán)境優(yōu)美，綠化率50%，單價(jià)9800精裝
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開發(fā)商：上海保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)公司：上?；羝?a href='/jianzhu/' target=_blank>建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司描述：保利西塘越地處千年古鎮(zhèn)，依水而建，汲取現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素，融合江南水鄉(xiāng)氣質(zhì)和海派風(fēng)格，以石庫(kù)門的建筑風(fēng)格展現(xiàn)昔日老上海的萬千風(fēng)情，用國(guó)際時(shí)尚的海派風(fēng)情勾勒出西塘的新天地，展示出對(duì)人文情懷和善居理念的感悟，打造人文養(yǎng)生居住區(qū)。《保利西塘越》關(guān)鍵詞：別墅海派風(fēng)格
項(xiàng)目檔案項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江嘉善縣西塘鎮(zhèn)宏福路占地面積：99 720平方米建筑面積：99 671平方米物業(yè)類別：別墅公寓建筑類別：聯(lián)排獨(dú)棟小高層項(xiàng)目特色：特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn)容積率：1.00綠化率：35%樓層狀況：8層公寓、3層別墅送地下室、7層老年公寓戶型面積：二居91㎡三居131㎡竣工時(shí)間：2013-01-01開盤時(shí)間：2018-6-15入住時(shí)間：2019-1-10物業(yè)公司：保利物業(yè)管理有限公司嘉善分公司樓盤售架：15000/平方米
項(xiàng)目概況保利?西塘越獨(dú)踞西塘古鎮(zhèn)東南端——水上瀛洲，三面環(huán)水，與西塘古鎮(zhèn)隔水相望。作為申嘉湖高速進(jìn)入西塘古鎮(zhèn)的門戶。項(xiàng)目北接西塘古鎮(zhèn)，南臨杭申道紅旗塘，暢享便捷的通達(dá)，1小時(shí)即達(dá)國(guó)際都市上海，20分鐘直抵嘉善市中心，近享上海1小時(shí)繁華圈。規(guī)劃布局項(xiàng)目規(guī)劃親水類獨(dú)棟、合院別墅、聯(lián)排別墅及創(chuàng)新公寓，以及約30 000平方米的養(yǎng)生配套，涵蓋精品酒店會(huì)所、高端康復(fù)中心、商業(yè)內(nèi)街等。基地為自然形成的三角形河中島嶼，一期用地面積99 720.9平方米。根據(jù)本地塊的三面環(huán)水的特點(diǎn)和毗鄰西塘古鎮(zhèn)的特殊地理位置，結(jié)合本小區(qū)養(yǎng)老與基本社區(qū)相結(jié)合的設(shè)計(jì)定位，方案設(shè)計(jì)考慮更好地利用與保護(hù)自然，傳承獨(dú)特的江南氣質(zhì)和海派風(fēng)格，以及對(duì)水資源的充分挖掘。
住宅布局以環(huán)狀模式，外低內(nèi)高。親水住宅在最外圈，與河岸毗鄰，共39戶。合院住宅為中圈，共36戶。聯(lián)排住宅位于內(nèi)圈，共77戶。小高層區(qū)包括普通住宅348戶，老年公寓176戶，輔老公寓48戶。小高層區(qū)位于基地的核心區(qū)域，住宅部分布局使得更多的住戶可以享受到得天獨(dú)厚的河景資源。基地中心處為養(yǎng)身會(huì)所，也是主入口進(jìn)入小區(qū)后最耀眼的建筑。老年康復(fù)中心位于南側(cè)一期小區(qū)外圍，與項(xiàng)目二期建成的老年醫(yī)療中心共同形成整個(gè)項(xiàng)目新的核心，并形成第二主入口，服務(wù)于周圍的老年公寓和輔老公寓，沿河綠化帶進(jìn)行重新整治并向公眾開放。
建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)構(gòu)思項(xiàng)目所處的特殊地理位置，地塊本身三面環(huán)水，三角形的島嶼自然天成。北面即是享譽(yù)中外的西塘古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，長(zhǎng)三角地區(qū)流行英式、法式、意式、西班牙式、t-deco等帶有濃郁外來色彩的建筑風(fēng)格，雖然長(zhǎng)三角地區(qū)特殊的歷史緣由，這些外來風(fēng)格在上海及周邊城市被廣泛認(rèn)同并成為高端樓盤的一種主導(dǎo)。但保利與霍普在最開始思想就是一致的——不能在水鄉(xiāng)西塘做一個(gè)不符合地域氣質(zhì)的風(fēng)格。然而如何將水鄉(xiāng)氣質(zhì)和市場(chǎng)需求同時(shí)包容，是這次設(shè)計(jì)的一個(gè)主要問題，經(jīng)過幾輪的嘗試，設(shè)計(jì)逐漸接近現(xiàn)在看到的新石庫(kù)門風(fēng)格時(shí)，得到了上海保利的認(rèn)同。
細(xì)節(jié)展示項(xiàng)目的石庫(kù)門建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)靈感來源于一百多年前上海租界中西合璧的海派建筑，并汲取現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)元素，融合海派石庫(kù)門的青紅面磚與傳統(tǒng)江南的白墻灰瓦，采用石質(zhì)底座、青磚墻體、純白頂部的標(biāo)準(zhǔn)新古典三段式，在凹凸轉(zhuǎn)折間勾勒高貴典雅氣度，富含文化底蘊(yùn)。在色彩上以多層次界面暈染水鄉(xiāng)風(fēng)情。為了能和整個(gè)西塘氛圍更加融合，小高層部分不僅使用灰磚黑瓦，同時(shí)出現(xiàn)更多的白色元素，并且在細(xì)節(jié)處理上向西塘古鎮(zhèn)的元素靠攏?？祻?fù)中心和養(yǎng)生會(huì)所則以新中式的白墻灰瓦出現(xiàn)，在建筑群中成為亮點(diǎn)，更加拉近西塘越與西塘古鎮(zhèn)的距離。
戶型設(shè)計(jì)空間設(shè)計(jì)上將中國(guó)傳統(tǒng)居住哲學(xué)滲入空間肌理。整體布局南北通透方正大氣，闊大的客廳連接寬景陽臺(tái)，方正格局映射天地方圓，全明通透調(diào)節(jié)陰陽和諧，4.3米寬主臥尺度彰顯家長(zhǎng)權(quán)威，入戶花園設(shè)計(jì)顯示家的禮儀。在別墅設(shè)計(jì)上，入戶門廊別有洞天，窗楣門楣更是謹(jǐn)遵石庫(kù)門建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，八角窗的設(shè)計(jì)，古樸中透露出時(shí)尚的風(fēng)韻。根據(jù)產(chǎn)品類型不同，別墅地下室贈(zèng)送面積為63~135平方米不等，可設(shè)置私人會(huì)客室、藏酒室、健身室。創(chuàng)新公寓兩房可變?nèi)?，三房可變四房，讓生活有多種選擇
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