你拿什么丈量紹興豪宅的標(biāo)準(zhǔn)？
在中國，有很多原本美好的詞匯，一不小心就在商業(yè)浪潮中被用爛了，比如，情懷，再比如，豪宅。
前者會在各種發(fā)布會上，被大佬們反復(fù)提及，但最后消費(fèi)者感受到的，往往只有冷冰冰的利潤至上；
而后者，幾乎在任何一座城市中，都有大量房產(chǎn)項(xiàng)目爭先恐后貼這個標(biāo)簽，但最后業(yè)主得到的，往往都是名不副實(shí)。
在紹興，到底什么樣的項(xiàng)目才能稱得上豪宅，不妨從以下三個方面進(jìn)行考察。
NO.1| 壹
豪宅的出身
國有史、方有志、家有譜，在中國論人必先探尋先祖之德，同樣的，論豪宅也會追根溯源。
古城紹興，擁有2500年的建城史，文化積淀深厚，說起豪宅，有兩座當(dāng)之無愧。
一座目前有形，位于謝公橋畔，正是以十三廳聞名于世的呂府，最早的主人是明嘉靖年間太子太保兼文淵閣大學(xué)士呂夲，呂府共占地48畝，至今都是江南最大的明代官式做法住宅群。
?呂府 實(shí)景圖
還有一座，雖然現(xiàn)在已經(jīng)難覓蹤跡，但在紹興民間留下了“呂府十三進(jìn)不如伯府一個廳”的傳奇，它的主人則是中國歷史上鼎鼎大名，從明朝一直紅到當(dāng)下的——王陽明。
王陽明故居位于紹興市區(qū)光相橋東側(cè)西河以南，即現(xiàn)上大路王衙弄的“伯府第”。
是正德十六年（1521）十二月，王陽明詔封新建伯后，在其父海日公狀元府基礎(chǔ)上欽賜擴(kuò)建而成。因?yàn)椴髲d是用楠木做的，紹興坊間傳說，“呂府十三廳，不及伯府一個廳”。
如今，這座曾經(jīng)規(guī)模恢宏的“伯府第”早就湮滅在歲月里，只留下石砌門框以及其旁的一間半老建筑和一個飲酒亭，還有那一句永恒的傳說。
?圖片來源網(wǎng)絡(luò)
等級森嚴(yán)的古代社會，建造者的官銜、品級和審美，往往決定了住宅的品質(zhì)，只有豪門的住宅，方能設(shè)計(jì)獨(dú)到、工法精巧、造型別致，占地廣闊；
當(dāng)我們告別等級森嚴(yán)的封建社會，進(jìn)入現(xiàn)代生活，這種出身的決定性影響同樣存在，只不過決定因素變成了新名詞——品牌。
到2018年，中國的房改已經(jīng)進(jìn)行了20年，從最早的草莽時代，到后來的跑馬圈地，再到品牌競爭，房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了多個周期的起伏之后，很多原本金光閃閃的名字，一夜之間轟然倒下；
許多曾經(jīng)信誓旦旦的開發(fā)理念，被行情顛覆得無影無蹤；許多美好的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，被市場割裂得支離破碎。
?圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
疾風(fēng)知勁草，板蕩識誠臣。
波譎云詭的市場中，只有與時俱進(jìn)的開發(fā)商，只有更了解消費(fèi)者的開發(fā)商，只有以最大誠意對待房產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商，才能凝練出自己的品牌，進(jìn)而在品牌之下鍛造自己的豪宅項(xiàng)目。
現(xiàn)代紹興，也是一座渴望新時代豪宅代表作的城市，在看過了十多年大同小異的的高樓林立之后，亟待一座真正的豪宅項(xiàng)目成為偉大時代的注腳。
而它必然要出身“豪門”——在中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)深度融入世界經(jīng)濟(jì)，能夠榮登世界500強(qiáng)行列的房企，方能擔(dān)當(dāng)?shù)闷疬@一期待。
?萬科·大都會售樓部 實(shí)景圖
NO.2| 貳
豪宅的形制
山不在高，有仙則明，水不在深，有龍則靈。
在中國，人們對豪宅的建筑形態(tài)既要求美觀實(shí)用，也追求內(nèi)在精神的外化，既然是豪宅，形制上就必須有自己的特點(diǎn)。
在紹興這座古城，亭臺樓閣軒榭廊舫是古代豪宅的標(biāo)配，而進(jìn)入現(xiàn)代，豪宅的門檻也逐步提高。
?萬科·大都會售樓部 實(shí)景圖
首先，非核心地段不能稱豪宅。
美好生活都是奮斗出來的，豪宅存在的意義也超越普通住宅的居住屬性，是奮斗的起點(diǎn)和臺階，在城市中，只有核心地段才能占據(jù)頂級配套資源，如果是鬧中取靜的地塊，豪宅之中的人們還能在風(fēng)雨兼程中多一分交通的便捷和內(nèi)心的安寧。
其次，高容積率項(xiàng)目難稱豪宅。
在現(xiàn)代城市中，土地出讓時的容積率決定了項(xiàng)目的開發(fā)形態(tài)，像容積率高于2.5的地塊，項(xiàng)目要么會出現(xiàn)超高層，要么會出現(xiàn)過密的建筑排布，前者如同圍困于水泥森林之中，抬頭看見的天空不過巴掌大一塊地方，后者如同置身于“兵營”，不僅私密性太低，還會感覺肅殺和逼仄。
最后，有尺度感才是豪宅。
豪宅的壯美觀感，往往來自建筑的尺度的闊綽，以呂府為例，正廳永恩堂的恢弘氣度冠絕江南，這座正廳面寬36.50米，進(jìn)深17米，共分7間，彩繪清晰，用材碩大，結(jié)構(gòu)簡潔，制作規(guī)整，風(fēng)格樸素宏偉。
?萬科·大都 效果圖
當(dāng)下的人居住宅中，公攤面積和得房率的客觀約束，導(dǎo)致尺度感已經(jīng)被總面積的剛性約束所固定，凡是總面積低于140平方米的戶型，是難以被劃入豪宅的行列中。
NO.3| 叁
豪宅的堅(jiān)守
無論是什么樣的房子，買房都是一瞬間的事，但豪宅的稱謂卻需要經(jīng)歷時間的考驗(yàn)，這其中少不了高品質(zhì)物業(yè)管理這樣的豪宅堅(jiān)守。
毫不夸張的說，對物業(yè)管理價(jià)值認(rèn)知，已經(jīng)成為當(dāng)下購房者圈層劃分的無形標(biāo)尺。
短視者看到的是當(dāng)下房產(chǎn)的區(qū)域價(jià)值和市場價(jià)值，每天琢磨著貨幣數(shù)字的變化，總希望抄底買入高位套現(xiàn)；遠(yuǎn)見者看到的是房產(chǎn)的居住體驗(yàn)價(jià)值，對物業(yè)服務(wù)格外重視，希望擁有與豪宅價(jià)格匹配的生活質(zhì)量。
比如紹興萬科·大都會的業(yè)主，他們中很多人看中的，正是萬科物業(yè)帶來的服務(wù)，作為全國物業(yè)行業(yè)連續(xù)蟬聯(lián)榜首的企業(yè)，萬科服務(wù)了328萬戶，超1174萬人。
能夠取得這樣的業(yè)績，與萬科物業(yè)對豪宅價(jià)值的強(qiáng)力支撐密不可分。
?圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
萬科“三好住宅”之“好社區(qū)”探索鄰里關(guān)系新模式，以“鄰里公約”為紐帶，創(chuàng)造文明和睦的社區(qū)氛圍，通過豐富多彩的社區(qū)活動，為鄰里創(chuàng)造認(rèn)識和熟悉的機(jī)會，從而促進(jìn)城市人居回歸“睦鄰而居”傳統(tǒng)，給予生命和諧與多彩的人文空間。
同時，萬科物業(yè)還充分尊重業(yè)主的意見，倡導(dǎo)自律，將打造“好社區(qū)”凝聚為全體業(yè)主的群體“共識”。
從1990年誕生至今，萬科物業(yè)對豪宅價(jià)值的堅(jiān)守已經(jīng)持續(xù)了28年，而對于紹興樓市來說，隨著萬科物業(yè)超常規(guī)的前期入駐大都會項(xiàng)目，或許開啟的，正是“豪宅元年”的大幕。
?萬科·大都會 俯瞰效果圖
作為普通的紹興購房者，2017年之前了解到的萬科，是由眾多碎片化的標(biāo)簽組成的：世界500強(qiáng)，有情懷，房產(chǎn)標(biāo)桿……
可以說，是一個 “高大上”卻略顯模糊的形象。
而在2017年之后，萬科首次落子紹興，在鏡湖核心區(qū)打造大都會項(xiàng)目，則將萬眾期待凝聚在高品質(zhì)的示范區(qū)中，特別是極具個性的建筑外觀，大氣磅礴的雙沙盤配置，體貼入微的工法區(qū)展示，都成為這座古老城市新時代的豪宅標(biāo)桿。
隨著工程節(jié)點(diǎn)的推進(jìn)，萬科·大都會項(xiàng)目還會展現(xiàn)出更多的豪宅品質(zhì)，對此，大家繼續(xù)滿懷期待，因?yàn)檫@一切終將融入業(yè)主未來的生活場景中，而對美好生活的向往，是永不停息的。
?萬科·大都會售樓部 實(shí)景圖
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