順德“松山湖”崛起！德勝新城2.0時代，未來十年發(fā)展風口落定
德勝新城開年就迎來兩大重磅利好！
就在近期，2021年順德大灣區(qū)重大招商平臺發(fā)布活動上，公布了一份重磅藍圖——大良紅崗科技城超級發(fā)展規(guī)劃，劍指下一個“松山湖”。
會上透露，紅崗科技城計劃總投資約2084億元，擬引入企業(yè)200家，吸納各類高級人才3000人！
真這么牛？都有哪些配置呢？帶著疑問，我們一起來看看吧！
01
順德版“松山湖”，建世界級科技城
紅崗科技城位于大良西部，為105國道以西區(qū)域，由順德老城西部，往南連通到德勝新城西部，總面積達22.3平方公里，通過改造可釋放一萬五千畝土地。
| 大良紅崗科技城位置示意圖
順德速度，就是說干就干。
與規(guī)劃同步出爐的，還有供地計劃，會上透露，今年紅崗科技城計劃出讓土地13宗，總面積達1115畝。
目前，紅崗科技城正在申報作為粵港澳大灣區(qū)重大發(fā)展平臺，計劃與順德港澳城形成兩翼協(xié)同發(fā)展態(tài)勢，目標是再造順德新中心，打造對標世界一流的科技城！
| 紅崗科技城規(guī)劃藍圖
行動力十足的順德政府深諳，要想實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，配套先行是關鍵。
根據(jù)規(guī)劃藍圖，片區(qū)擬打造企業(yè)總部中心、商業(yè)藝術中心、劇院、藝術中心、文化中心等一大批配套項目。
此外，紅崗科技城還在德勝河北岸規(guī)劃了8大改造提升項目，計劃將片區(qū)打造為新一代文旅產(chǎn)業(yè)標桿。
| 德勝河北岸升級8大改造項目介紹
以上種種規(guī)劃，不知你是否Get到了什么？
在我的眼里，產(chǎn)業(yè)+配套+環(huán)境的深度融合，當下紅崗科技城所擁有的機遇，就好比20年前的珠江新城，10年前的松山湖！
| 東莞松山湖（來源華為官網(wǎng)）
過去10年間，圍繞著東莞新八景之首的松山湖，華為、大疆等超8590家高新企業(yè)匯聚在此，成為廣深港科技走廊核心平臺。
高精尖人才聚集，不僅帶動區(qū)域消費，也促進區(qū)域價值上行。
6年前，華為終端總部落戶松山湖，當時板塊內(nèi)一手住宅均價剛過萬元，現(xiàn)在這里二手刺破5萬/㎡，周邊房價6年翻5倍，成為讓無數(shù)東莞置業(yè)者仰望的金字塔尖。
如今，紅崗科技城破殼而生，有江岸景致、有高新產(chǎn)業(yè)、有大批人才、更有城建配套——與松山湖的發(fā)展路徑一般，同樣的配方，熟悉的味道！
看看這條大氣的德勝西區(qū)天際線，不用懷疑，未來10年的順德風口，當看這片22.3平方公里的沃土。
| 德勝河北岸效果圖
02
另一則重磅利好，來源于軌道交通。
今年剛開春，佛山第二輪地鐵線路正式獲得佛山發(fā)改委批復，其中，11號線將在紅崗科技城范圍內(nèi)設【德勝西路】站。
雖然具體站點線位尚未確定，但從站點的大概位置來看，預估是位于德勝河北岸，西部地帶，靠近順德糖廠的位置。
目前，德勝新城至少規(guī)劃有7條軌道交匯，加上去年公布的有軌電車T2線路，快速接駁入大灣區(qū)超級路網(wǎng)之中。
當下，板塊內(nèi)在建有佛山地鐵3號線，還有已批復的佛山地鐵11號線，以及遠期的13號線、廣州地鐵26號線；城際軌道方面，則有已通車的廣珠城際及規(guī)劃中的肇順南城際。
剛開年就有如此密集的利好來襲，毫無疑問，今年順德的最大看點，必在德勝新城西部區(qū)域！
若你也恰好想置業(yè)，想在順德?lián)碛幸惶咨的芰姷奈飿I(yè)，那么今年就是最不可錯過的窗口期。
功夫君留意到，久未推新的德勝河北岸金鳳凰旁，一個全新的項目即將入市——美的世茂濱江壹號。
該項目位于德勝新城與紅崗科技城交界處，毗鄰11號線地鐵站，由兩家品牌房企聯(lián)手開發(fā)，深度關注順德人居訴求，產(chǎn)品設計頗有驚喜。
| 項目效果圖
可能你想問了，這個項目有什么特別之處嗎？我為什么要選擇它？
問得好！接下來且聽功夫君給你逐一分析吧！
01【大品牌】美的&世茂夢幻聯(lián)動
首先，大家在選擇項目時，最喜歡的莫過于有實力的頭部品牌房企。
為什么呢？從本質(zhì)上說，人們買房并不是單純購買這個鋼筋水泥的空間，買的其實是房子的品質(zhì)、設計、服務，還有房企對于一個區(qū)域價值的前瞻性判斷。
| 示意圖 圖源：視覺中國，已獲授權
在這其中，頭部品牌房企之所以能一直領先于行業(yè)，除了規(guī)模與實力，最少不了的，歸根到底是購房者的支持。
頭部品牌房企往往能帶來更超前的產(chǎn)品設計、更舒適的居住氛圍、更人性化的高品質(zhì)服務，更少不了對城市發(fā)展邏輯的深度理解，以及對區(qū)域發(fā)展的精準研判。
一句話總結(jié)，就是既能住得舒適，還能實現(xiàn)資產(chǎn)增值。
如今，美的世茂濱江壹號，由美的置業(yè)與世茂海峽兩家業(yè)界翹楚聯(lián)手打造，這一對CP的組合，說是“夢幻聯(lián)動”都不為過。
美的置業(yè)不僅是中國上市房企26強，其極具前瞻性的智能家居力作，更是遍布全國各地。置業(yè)跟著美的走，妥妥兒的信心與安心。
要重點說說的，還有世茂海峽，作為世茂集團的戰(zhàn)略子公司，世茂海峽深耕大灣區(qū)，現(xiàn)已在佛山落地8個項目，足跡遍布三龍灣核心區(qū)，在灣區(qū)人心中已是家喻戶曉。
說真的，這兩家房企會研發(fā)出怎樣的產(chǎn)品？閱盤無數(shù)的功夫君，也是相當好奇。
| 項目效果圖
02【地段好】CBD配套+稀缺臨江位置
相信大家看完上文所說的利好，已經(jīng)get到，從今年開始，順德政府把發(fā)展重心放到了紅崗科技城之上，而其中的德勝新城西部區(qū)域，更是重中之重。
剛好，美的世茂濱江壹號就是位處其中，在配套和景觀上，優(yōu)勢很明顯。
在項目東側(cè)，順德區(qū)政府、德勝文化廣場、金鳳凰公園依中軸線一字排開，博物館、圖書館、演藝中心悉數(shù)點綴，這CBD的景色，過目難忘。
| 金鳳凰中軸線 圖源：視覺中國，已獲授權
在項目南側(cè)，就是德勝河，約5公里的濱江公園，休閑散步都是非常好的選擇。
功夫君翻閱最新文件發(fā)現(xiàn)，順德今年還將大力建設德勝河北岸濱海公園，沿著德勝河岸，由西至東設計德勝河漁港、親水平臺、水滴廣場等，進一步活化整條濱江帶。
閉上眼想想，居住在這里，社區(qū)內(nèi)部有景致的園景，推開窗戶有大氣的江景，一下樓就有生機勃勃的的濱江公園，當真舒適。
| 德勝河北岸濱海公園規(guī)劃圖
說到這里，就不得不提一句，江岸項目在價值上的優(yōu)勢。
以廣州為例，珠江邊上的江景豪宅，價格無一不是刷新所在區(qū)位的新高，地價更是越拍越貴，“面粉”貴過“面包”的情況，常有發(fā)生。
因此，像美的世茂濱江壹號這樣的江岸項目，又正好處在政府大力發(fā)展的區(qū)域之中，在價值上還有很大的想象空間。
03【配套贊】萬達在鄰，名校環(huán)繞
很少有樓盤在開發(fā)之時，隔壁就已經(jīng)配好大型商業(yè)，畢竟人氣的集聚不是一蹴而就的。
不過，對于美的世茂濱江壹號而言，是個例外。
就在項目一旁，建設有美的置業(yè)萬達廣場，吃喝玩樂一站式滿足，預計2021年12月23日開業(yè)，待到項目收樓之時，已經(jīng)相當成熟了。
正所謂“萬達廣場，就是城市中心”，這樣的配置，放眼大廣佛，都相當少見！
| 美的置業(yè)萬達廣場效果圖
至于家長十分關心的教育資源，這個項目也是很占優(yōu)勢的。
首先，項目規(guī)劃有約5400㎡超大規(guī)模的幼兒園，下樓就能上學，十分方便。
此外，項目附近還有百年名校廣東順德德勝學校、順德德勝小學、鄭裕彤中學等學校，這幾所學校在順德口碑都是不錯的。
| 優(yōu)質(zhì)教育資源 圖源：視覺中國，已獲授權
01【產(chǎn)品強】5M智慧社區(qū)，戶型超棒
再來看看產(chǎn)品方面，美的世茂濱江壹號表現(xiàn)如何呢？
據(jù)了解，項目在制定方案之初，針對順德人的生活居住習慣，做了非常仔細和深入的調(diào)查，可以說是專門為順德人量身定做的全新的產(chǎn)品線。
首先，項目是順德首座5M濱江智慧社區(qū)，通過“美的5M體系”的加持，將智能化科技引入生活。項目想傳達給大家的是：這不僅是有溫度房子，更是有智慧的房子。
其中，通過打造“5大健康系統(tǒng)”和“4大安防系統(tǒng)”，例如智能燃氣探測、客廳智能攝像、玄關智能空氣電閘等，把智慧和健康，融入家的每個角落。
再有，匠心打造6大建筑細節(jié)，將品質(zhì)感貫徹到每一套房子里面，從防止空鼓開裂的薄砌工藝，到大方耐用的仿石磚，既有“里子”，也有“面子”。
據(jù)了解，項目主打建面約97-142㎡三四房，戶型可以說是非常靚仔！
針對首次置業(yè)的小剛需，97㎡的三房兩衛(wèi)，實用與舒適并駕齊驅(qū)。
寬敞的餐客廳可容納全家人的三餐四季，而長約5.3米的生活陽臺，引入充足的陽光與新鮮空氣，開闊的視野，仿若豪宅般的體驗。
在空間實用率上，這套三房堪稱是“剛需中的戰(zhàn)斗機”——大U型廚房，布局合理好用；方方正正的三個房間，私密性高不將就；主臥還帶270度L型拐角飄窗，相信每個女主人看了都會心動不已。
| 97㎡三房
再來看看115㎡的一步到位四房神器。
橫廳設計讓走廊成為餐客廳的一部分，每一寸空間都能被享用到，比客廳還寬的大陽臺，連接餐廳的飄窗，讓整個生活區(qū)明亮舒適。
僅僅是115㎡卻做到了真正的四個房間，想打造一個健身空間？想要靜靜品茶閱讀？想給小孩一個玩樂天地？想把爸媽接來共度天倫？你對生活的每個設想，這里全都能容納得下。
| 115㎡四房
如果你是改善型置業(yè)買家，那么以下兩個128㎡的四房戶型，總有一個能讓你看對眼。
第一個是128㎡橫廳四房，相比上面的115㎡四房空間尺度更大，陽臺更寬敞，主臥帶超大型衣帽間，三代同堂舒適度高。
| 128㎡橫廳四房
第二個是128㎡豎廳四房，南北對流雙陽臺布局，通透明亮，書房方正好用，三個臥室都帶全開飄臺，幾乎找不到缺點。
| 128㎡豎廳四房
是不是迫不及待，想搶先一步，先下手為強？
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