按照慣例，我們先總結(jié)一下6月的樓市情況，然后再對(duì)7月即將預(yù)售的樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)盤(pán)點(diǎn)。

首先，6月成都一二圈層有30余個(gè)樓盤(pán)取證，其中比較驚喜的有位于天府新區(qū)錦江生態(tài)帶的陽(yáng)光城未來(lái)悅。

陽(yáng)光城未來(lái)悅共推出343套精裝房源，建面125-171㎡，參考價(jià)格11342-14792元/㎡，總價(jià)142-251萬(wàn)，共有20369人參與搖號(hào)，為今年的“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目再添一員。

陽(yáng)光城未來(lái)悅搖號(hào)數(shù)據(jù)

此外，還有位于天府新區(qū)南湖板塊的遠(yuǎn)大中央公園，推出298套精裝房源，建面116-168㎡，參考單價(jià)14500-15400元/㎡，總價(jià)171-438萬(wàn)。

但是，這個(gè)項(xiàng)目的裝標(biāo)是將近5000元/㎡的哈，這個(gè)操作，著實(shí)亮瞎了我的雙眼

遠(yuǎn)大中央公園搖號(hào)數(shù)據(jù)

除此之外，6月份還有泰華錦城、中鐵城鑒湖棲郡、合誼萬(wàn)璟臺(tái)...等總價(jià)較低的樓盤(pán)取證。

再看看7月即將取證的情況，成都中心城區(qū)預(yù)計(jì)將有近40個(gè)樓盤(pán)入市，其中：

1、主城區(qū)還是以改善房源為主，但是也有幾個(gè)60㎡左右的小戶(hù)型。

2、二圈層100㎡以下的小戶(hù)型相對(duì)較多，多個(gè)純新盤(pán)有望入市。

接下來(lái)，我們一起來(lái)看看7月中心城區(qū)的即將預(yù)售情況。

高新區(qū)中洲錦城湖岸2期

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房13F

產(chǎn)品面積：160-190㎡

裝修情況：清水

本批房源：182套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年6月

開(kāi)發(fā)商：成都市銀河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地鐵交通：5號(hào)線錦城湖站直線距離759米

樓盤(pán)位置：益州大道與天府一街交匯處附近（錦城湖公園旁）

參考價(jià)格：26311-28209元/㎡（2020年1月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51010920208307）

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中建天府公館

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：133-177㎡

裝修情況：精裝

容積率：4

本批房源：224套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年6月

開(kāi)發(fā)商：中建三局西部投資有限公司

地鐵交通：1號(hào)線華府大道站直線距離1203米

樓盤(pán)位置：高新區(qū)觀東二路與紅星路南延線交叉口附近

參考價(jià)格：精裝均價(jià)約18000元/㎡（2019年12月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51011020197219）

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天府新區(qū)萬(wàn)科君逸

產(chǎn)品類(lèi)型：10-13F住宅

產(chǎn)品面積：158㎡

裝修情況：精裝

本批房源：16套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年9月底

開(kāi)發(fā)商：成都萬(wàn)興川府置業(yè)有限公司

地鐵交通：距離5號(hào)線怡心湖站直線距離約891米

樓盤(pán)位置：天府新區(qū)錦江生態(tài)帶天府三小、天府四中旁

參考價(jià)格：2.5-2.6萬(wàn)元/㎡（2019年12月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51011020197087）

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秦皇帝錦

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：77-140㎡

裝修情況：精裝

本批房源：313套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2020年8月

開(kāi)發(fā)商：成都永慧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地鐵交通：1、6、18號(hào)線（在建）西博城站直線距離661米

樓盤(pán)位置：天府新區(qū)中國(guó)西部博覽城對(duì)面

參考價(jià)格：精裝單價(jià)約2.2萬(wàn)元/㎡（2020年5月取證，預(yù)售證號(hào)：51011020202925）

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青羊區(qū)新力曦悅

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層

產(chǎn)品面積：145-210㎡

裝修情況：精裝

容積率：2

本批房源：200套左右

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年4月

地鐵交通：4號(hào)線成都西站站直線距離1147米

開(kāi)發(fā)商：成都力進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有限公司

樓盤(pán)位置：青羊區(qū)成飛大道東

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錦江區(qū)德商錦江天璽

產(chǎn)品類(lèi)型：大平層、合院

產(chǎn)品面積：169-205㎡

裝修情況：精裝/非清水

本批房源：152套（含合院）

地鐵交通：2號(hào)線洪河站直線距離2091米

開(kāi)發(fā)商：成都德商榮和置業(yè)有限公司

樓盤(pán)位置：錦江區(qū)楊樹(shù)街66號(hào)

預(yù)計(jì)交房日期：大平層2022年4月

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藍(lán)潤(rùn)瀧門(mén)

產(chǎn)品類(lèi)型：大平層

產(chǎn)品面積：165-232㎡

裝修情況：待定

本批房源：202套

地鐵交通：2號(hào)線東大路站直線距離581米

開(kāi)發(fā)商：成都盛和瑞興置業(yè)有限公司

樓盤(pán)位置：錦江區(qū)通盈街與匯源北路交匯處附近

預(yù)計(jì)交房日期：2022年8月

踩盤(pán)文傳送門(mén)：拿地價(jià)7900元/㎡，攀成鋼再出新盤(pán)，熱度能否趕超仁恒濱河灣？

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武侯區(qū)當(dāng)代璞譽(yù)

產(chǎn)品面積：57-306㎡

裝修情況：精裝

容積率：3

本批房源：489套

地鐵交通：3號(hào)線武侯立交站直線距離376米

開(kāi)發(fā)商：成都天際置業(yè)有限公司

樓盤(pán)位置：武侯區(qū)兆景路與聚福路交匯處

參考價(jià)格：21600元/㎡起（2019年11月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51010720196492）

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雙楠悅天地

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：112-171㎡

裝修情況：精裝

容積率：住宅2.97

本批房源：預(yù)計(jì)320套

地鐵交通：3號(hào)線紅牌樓站直線距離873米

開(kāi)發(fā)商：成都鴻順置業(yè)有限公司

樓盤(pán)位置：武侯區(qū)二環(huán)路武侯大道口

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鑫耀美泉悅府

產(chǎn)品面積：高層112-132㎡；疊拼約155㎡

本批房源：234套

裝修情況：清水

地鐵交通：在建17號(hào)線白佛橋站直線距離859米

開(kāi)發(fā)商：成都鑫耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

樓盤(pán)位置：武侯區(qū)武青一路399號(hào)

參考價(jià)格：高層12570-14370元/㎡；疊拼19830-22710元/㎡（2020年3月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51010720200902）

踩盤(pán)文傳送門(mén)：首付41萬(wàn)，買(mǎi)主城108㎡三房雙衛(wèi)！已取證！剛需價(jià)格買(mǎi)改善？

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天府匯中心

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：92-178㎡

裝修情況：精裝

本批房源：357套

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年

地鐵交通：1號(hào)線華西壩站直線距離168米

開(kāi)發(fā)商：成都匯日星河房地產(chǎn)有限公司

樓盤(pán)位置：武侯區(qū)人民南路三段東側(cè)

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成華區(qū)源灘·麒麟薈

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：78-134㎡

本批房源：652套

地鐵交通：在建8號(hào)線十里店站直線距離614米

開(kāi)發(fā)商：成都中際天耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

樓盤(pán)位置：成華區(qū)華林一路158號(hào)

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蓉府尚座

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：104-116㎡

容積率：住宅容積率2.41

裝修情況：精裝

本批房源：308套

地鐵交通：7號(hào)線府青路站直線距離561米

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年10月底

開(kāi)發(fā)商：成都市益民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

樓盤(pán)位置：成華區(qū)新風(fēng)路13號(hào)附近

踩盤(pán)文傳送門(mén)：主城2.5環(huán)又出剛需盤(pán)！104㎡套三雙衛(wèi)，取證在即！

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大陸潮里

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：59-89㎡

裝修情況：精裝

本批房源：150套

地鐵交通：3號(hào)線昭覺(jué)寺南路站直線距離536米

開(kāi)發(fā)商：四川省軒苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

樓盤(pán)位置：成華區(qū)昭覺(jué)寺橫路段11號(hào)

參考價(jià)格：13999-17428元/㎡（2020年1月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51010820208310）

踩盤(pán)文傳送門(mén)：北2.5環(huán)，近地鐵3號(hào)線，建面約59-89㎡，最后150套，剛需可關(guān)注！

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卓越融信·云門(mén)望古

產(chǎn)品類(lèi)型：高層住宅

產(chǎn)品面積：119-153㎡

裝修情況：精裝

容積率：2.0

樓棟數(shù)：2棟住宅

本批房源：120套（總戶(hù)數(shù)120戶(hù)）

地鐵交通：在建6號(hào)線玉雙路站直線距離594米

開(kāi)發(fā)商：成都卓越嘉城置業(yè)有限公司

樓盤(pán)位置：成華區(qū)東一環(huán)蜀都大道

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保利瓏?yán)锾迷?/p>

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、別墅

產(chǎn)品面積：高層106-128㎡；別墅173-180㎡

裝修情況：高層精裝；別墅清水

本批房源：高層94套；別墅66套

容積率：2.0

預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2022年4月底

開(kāi)發(fā)商：成都市保華鑫悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

樓盤(pán)位置：成華區(qū)東三環(huán)成華大道西財(cái)天府學(xué)院東區(qū)旁

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中車(chē)共享城

產(chǎn)品類(lèi)型：洋房、小高層（二期）

產(chǎn)品面積：138-167㎡

裝修情況：精裝

本批房源：294套

容積率：2.0（二期）

預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2022年6月

開(kāi)發(fā)商：中車(chē)科技園（成都）有限公司

樓盤(pán)位置：成華區(qū)二仙橋北路31號(hào)

地鐵交通：在建8號(hào)線十里店站直線距離978米

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金牛區(qū)中南樾府

產(chǎn)品類(lèi)型：高層、洋房、聯(lián)排別墅

產(chǎn)品面積：181-188㎡（聯(lián)排別墅）

裝修情況：清水

本批房源：85套

地鐵交通：5號(hào)線北部商貿(mào)城站直線距離233米

開(kāi)發(fā)商：成都中南世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年6月

樓盤(pán)位置：金牛區(qū)聚霞路933號(hào)

參考價(jià)格：12676-24308元/㎡（含別墅&高層）（2019年11月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51010620196281）

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旭輝江山和鳴

產(chǎn)品類(lèi)型：小高層、花園洋房

產(chǎn)品面積：143、165㎡

裝修情況：精裝

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年

地鐵交通：1號(hào)線韋家碾站直線距離140米

開(kāi)發(fā)商：成都昌謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

樓盤(pán)位置：地鐵1號(hào)線韋家碾地鐵站旁

參考價(jià)格：18133-23472元/㎡（2020年3月取證售價(jià)，預(yù)售證號(hào)：51010620200702）

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從兩新區(qū)和五城區(qū)的情況來(lái)看，7月共有17個(gè)樓盤(pán)有望入市，其中僅有5個(gè)樓盤(pán)有100㎡以下的小戶(hù)型。

雖然當(dāng)代璞譽(yù)最小建面56㎡，但是從前批次單價(jià)來(lái)看，56㎡的小戶(hù)型，單價(jià)也不會(huì)很低。

除此之外，大陸潮里、源灘麒麟薈、秦皇帝錦、天府匯中心都有小戶(hù)型。

雙流區(qū)

龍泉驛區(qū)

郫都區(qū)

溫江區(qū)

新都區(qū)

相比之下，二圈層的戶(hù)型對(duì)剛需會(huì)更加友好，多數(shù)項(xiàng)目都有100㎡左右的戶(hù)型，剛需購(gòu)房者們可以提前留意。

另外，中鐵騎士府邸、凱德卓錦萬(wàn)黛這類(lèi)熱門(mén)盤(pán)都有7月要取證的動(dòng)靜，有想法的購(gòu)房者可以多多關(guān)注。

雖然我jio得中鐵騎士府邸sei也說(shuō)不準(zhǔn)

那么，7月即將預(yù)售盤(pán)點(diǎn)就到這里啦，白~

來(lái)源：成都購(gòu)房通

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