困境下的文旅地產(chǎn)，如何走向創(chuàng)新？
導(dǎo)讀：困境下的文旅地產(chǎn)，如何走向創(chuàng)新？ 文旅地產(chǎn)市場機(jī)遇大，房企進(jìn)軍文旅地產(chǎn)為何發(fā)展不順？
文旅產(chǎn)業(yè)的困境在于，如何把當(dāng)?shù)氐奈穆卯a(chǎn)業(yè)推介出去，文旅產(chǎn)業(yè)本身目前是很好的投資選擇哈。
要想把當(dāng)?shù)氐奈穆卯a(chǎn)業(yè)發(fā)展好，我覺得看下這個案例你就明白了。
有個我身邊的案例，值得你參考下，有個朋友他一直做農(nóng)業(yè)苗木產(chǎn)業(yè)，說白了就是做中介，做平臺，和各地的農(nóng)業(yè)景觀苗木需求者進(jìn)行對接，拿當(dāng)?shù)?a href='/nongmin/' target=_blank>農(nóng)民的產(chǎn)品進(jìn)行交易，每年的收入也很不錯。可是當(dāng)?shù)刈詮膶嵭?a href='/nongcun/' target=_blank>農(nóng)村產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃以后，他就看準(zhǔn)了這個商機(jī)，變被動為主動，當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)發(fā)展的重心是園林景觀，他就請了很多的設(shè)計師，打破傳統(tǒng)的營銷模式，開始做政府鄉(xiāng)村振興的項目，就算不賺錢也去做，現(xiàn)在企業(yè)已經(jīng)從8000w產(chǎn)值做到了2個億，主要還是配合當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)果哈。
眾所周知，國內(nèi)的企業(yè)生存和發(fā)展，政策性比較強(qiáng)，鄉(xiāng)村振興，發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是當(dāng)前企業(yè)發(fā)展的大好機(jī)遇，所以，要想振興這一產(chǎn)業(yè)，需要國家、政府、企業(yè)多方的協(xié)調(diào)和發(fā)展。
文旅地產(chǎn)市場機(jī)遇大，房企進(jìn)軍文旅地產(chǎn)為何發(fā)展不順？
文旅地產(chǎn)，是近幾年國家政策的上風(fēng)口，應(yīng)該說紅利不少。只是，過去的二十多年里 開發(fā)商已經(jīng)習(xí)慣了拿地蓋房子，習(xí)慣了紅線外責(zé)任，在配套方面一直做的并不好（除了少有的幾個品牌企業(yè)。）
在當(dāng)前調(diào)控政策越來越頻的當(dāng)下，一些房企嗅到了文旅地產(chǎn)的機(jī)會。覺得有利可圖紛紛而往、一哄而上，但真正做得好，受市場認(rèn)可同時形神兼具大項目卻少之又少。杭州綠城開發(fā)的算是少有的成功案例，為何大多以失敗告終，其實和企業(yè)沒有充分參透“文“和“旅”的概念，沒有真正在文化上下功夫，沒有充分整合旅游資源把一個城市或區(qū)域的旅游特色吃透并深挖旅游鏈條上下的內(nèi)涵，徒有虛表有關(guān)。
結(jié)果盲目的蓋房子，簡單功能的疊加，到頭來，市場不叫座，消費(fèi)者不認(rèn)可，掛羊頭賣狗肉的做法，自然只能落得竹籃打水一場空。給文旅地產(chǎn)蒙羞，透支了國家利好政策。
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