貴港一美食城遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛，投資者數(shù)百萬(wàn)元資金難要回
烏托邦音樂(lè)美食城是貴港市商務(wù)局局招商引資的一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的商鋪推出時(shí)，曾受到投資者的青睞。然而，今年1月2日，美食城招商部突然人去樓空。
無(wú)奈之下，投資者們選擇了報(bào)警，并希望貴港市商務(wù)局能妥善處理此事。
政府招商引資項(xiàng)目陷入瓶頸
貴港的港福時(shí)代廣場(chǎng)位于當(dāng)?shù)爻墒斓纳倘?nèi)。1月13日中午，南國(guó)早報(bào)客戶端記者來(lái)到此處，看到20多名投資者正聚集在廣場(chǎng)一樓的招商部外，手里還拿著購(gòu)買該項(xiàng)目的商鋪資料。
幾名投資者聚集在已經(jīng)被搬空的招商部前。
記者了解到，此前開(kāi)發(fā)商打算利用廣場(chǎng)負(fù)一樓，打造一個(gè)占地2萬(wàn)平方米、24小時(shí)營(yíng)業(yè)的“烏托邦音樂(lè)美食城”。
“美食城是貴港市商務(wù)局的招商引資項(xiàng)目，沒(méi)想到也這么不可靠。”投資者陸女士投入了20多萬(wàn)元，在這里購(gòu)買了2個(gè)商鋪。
投資者出示的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書(shū)和相關(guān)資料。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目招商部大門緊閉，除了墻上還貼著的幾張宣傳海報(bào)外，里面的物品基本上已搬空。
據(jù)記者了解，投資者中多的投入了60多萬(wàn)元，最少的也有2萬(wàn)多元，總共涉及金額達(dá)數(shù)百萬(wàn)元。投資者李先生說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目是2019年10月中旬開(kāi)售的，開(kāi)發(fā)商宣傳稱，簽下認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交清首付款后，半年內(nèi)就可辦理50年的產(chǎn)權(quán)證，“當(dāng)時(shí)我一口氣購(gòu)買了10個(gè)，總價(jià)約100萬(wàn)元。由于還未拿到產(chǎn)權(quán)證，就先支付了60多萬(wàn)元。
美食城項(xiàng)目所在地。
貴港市商務(wù)局稱將協(xié)調(diào)處理此事
記者在投資者提供的資料中看到， 2019年9月27日，貴港市商務(wù)局與廣州漁人瑪頭投資有限公司（下稱漁人公司）舉行項(xiàng)目簽約儀式，漁人公司是該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)代理美食城商鋪銷售、裝修、招商和經(jīng)營(yíng)管理。廣西盈舟商貿(mào)有限公司（下稱盈舟公司）和廣西祝鼎商貿(mào)有限公司（下稱祝鼎公司）是開(kāi)發(fā)商，在美食城產(chǎn)權(quán)未分割出售前，它們是產(chǎn)權(quán)擁有者。
記者隨后又來(lái)到位于負(fù)一樓的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，這里的大門也緊閉著，但里面的超市還有不少貨物未搬走?！霸居?jì)劃是去年11月底把這個(gè)超市改建成美食城，但直到現(xiàn)在還未動(dòng)工。”一名投資者說(shuō)，事發(fā)后，他們多次聯(lián)系漁人、盈舟和祝鼎三家公司要求退款，但三方都在推諉。無(wú)奈之下，他們只能報(bào)警，并向信訪局和商務(wù)局反映此事。
原計(jì)劃要改造成美食城的超市。
貴港市商務(wù)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，烏托邦音樂(lè)美食城項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式和理念，符合招商引資的相關(guān)要求，如果它能順利進(jìn)駐，可豐富市民的夜生活。但商務(wù)局在招商儀式上的簽約，僅限于用現(xiàn)有法規(guī)對(duì)商家經(jīng)營(yíng)行為的約束，不涉及其他方面內(nèi)容。對(duì)于目前該項(xiàng)目面臨的問(wèn)題，該局會(huì)協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決，盡量減少投資者的損失。
產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法建設(shè)
記者打通了盈舟公司負(fù)? ?人羅某的電話，他約記者1月14日見(jiàn)面，介紹此事的緣由。但當(dāng)1月14日記者再次聯(lián)系羅某時(shí)，電話卻一直無(wú)人接聽(tīng)。
記者在項(xiàng)目招商部門口貼出的《告知書(shū)》上看到，盈舟公司和祝鼎公司認(rèn)為，漁人公司在承包該項(xiàng)目中存在擅自收款并挪為他用的行為，所以他們于2019年12月1日收回對(duì)漁人公司的房產(chǎn)銷售代理委托。為使投資者資金免受損失，他們建議投資者報(bào)警處理。
“這兩家公司先違約，挪用共管銀行賬戶的錢，才造成美食城項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)下去?！?月14日上午，漁人公司的負(fù)責(zé)人吳先生這樣對(duì)記者表示。吳先生稱，2019年8月份，漁人公司與這兩家公司簽下協(xié)議，承包美食城項(xiàng)目的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)招商和經(jīng)營(yíng)管理。然而，在項(xiàng)目開(kāi)售過(guò)程中，漁人公司卻被告知，美食城項(xiàng)目所在地有2000多平方米屬于廣西養(yǎng)心大酒店有限公司和廣西港禧匯商貿(mào)有限公司所有，要求漁人公司立即停止銷售和招商。
吳先生表示，他們核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，這兩家公司的產(chǎn)權(quán)位置就在美食城中間，很難單獨(dú)分隔出來(lái)，且對(duì)方也不愿意出讓場(chǎng)地給美食城經(jīng)營(yíng)。對(duì)此，漁人公司認(rèn)為盈舟公司和祝鼎公司在合同中隱瞞美食城產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事實(shí)，導(dǎo)致造成該項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作，他們正準(zhǔn)備起訴盈舟公司和祝鼎公司。
吳先生最后表示，投資者交的錢目前一部分在漁人公司，但有一部分已被盈舟公司和祝鼎公司從共管的銀行賬戶內(nèi)取走，等待司法程序走完后，漁人公司會(huì)把自己收取的錢歸還投資者。
編輯丨陳程
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